坪単価って・・
家の本体価格 ÷ 延べ床面積 ＝ 坪単価
2000万円 ÷ 40坪 ＝ 50万円
建物の床面積1坪（約3.3㎡）あたりに建築費が
いくらかかるかと計算した金額です。
でも、ここで要注意が必要です！
この「坪単価」の計算の元になる本体価格は
ハウスメーカーごとに含まれる工事範囲が異なるのです。
また、延べ床面積も玄関ポーチや吹き抜け部分等を含む
「施工面積」とするハウスメーカーもあるのです。
延べ床面積より大きな数字の施工面積で割ると
当然に坪単価は下がります。
このように坪単価の出し方には共通のルールがないのです。
単純に坪単価が安いからと言って総工費が安いとは限りません。
坪単価を聞くときに気を付けたいこと。
・標準工事はどこまでか？オプション工事は何か？
・住宅設備の標準は何か？オプション設備は何か？
例えば・・
屋外配管工事、エアコン、照明器具
延べ床面積の範囲 etc
大事なことは総工費で考えること。
土地・建物以外にもお金はかかります。
登記費用や不動産取得税、火災保険料や引っ越し費用、外構 etc
また、教育資金や車の買い替えなども前もって分かる範囲で
考慮すると無理のない家づくりができると思います。
たなけん工房はお見積り時にきちんとご説明をします。
プラン変更以外の追加費用が出ないことが工務店の実力だと思っています。
なんでも相談を随時受け付けています。
お気軽にお電話をおかけくださいね。(#^^#)
