先日みたお土地の話しです。
道路より私道を数十m入った奥にあるお土地です。
何気なく見ると立地がよくフラットで広くとってもいいお土地！！
宅建士：これはいいおうちが建ちますね(*^^*)
建築士：いえ、ちょっと問題がありますよ
宅建士：どこがですか？！(。´･ω･)?？？？
実はこちらのお土地・・・
水勾配が必要なフラットなお土地でした。
※水勾配（みずこうばい）とは
雨水や排水管からの排水が自然に流れるように傾斜をつけることです。
通常は、2％～3％の「水勾配」がつけられます。
見た目や歩いただけでは傾きは感じられないくらいの傾斜なんですが
ここは、非常に大事なところなんです。
なので、数十m奥にあるこのお土地は20～30センチの
地上げが必要となる訳です。数十万円の工事費は免れません。
こんな数十万円の追加費用が必要になると後から分かったものなら
もう、泣くに泣けないですね。(T_T)/~~~
やはり、建築士さんの見るところは違いますねー(@_@)
皆さんも、お気をつけくださいね。
たなけん工房は様々なご相談にお応えさせていただきます。
お気軽にお問合せくださいね。
ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
